Στρατηγική επιλογή αξιοποίησης του οικοπέδου αποτέλεσε, από το στάδιο της προμελέτης, η δημιουργία ενός κτιρίου το οποίο θα αποτελέσει οπτικό ορόσημο στον άξονα της οδού Φραγκοκκλησιάς συνδέοντας την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του με τη δημόσια προβολή της επιτυχούς δραστηριότητας του Ομίλου εταιρειών που φιλοξενεί.
Η οδός Φραγκοκκλησιάς καθώς και η ευρύτερη περιοχή στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια σε αξιόλογο επιχειρηματικό και οικονομικό κέντρο, με πλήθος πολυόροφων συγχρόνων κτιρίων γραφείων τα οποία χαρακτηρίζονται από μοντέρνο αρχιτεκτονικό στυλ. Σε αρμονία με το υφιστάμενο πολεοδομικό περιβάλλον της περιοχής, το νέο κτιριακό σύνολο εντάσσεται μορφολογικά στο ευρύτερο αστικό χαρακτήρα της ενώ παράλληλα αναβαθμίζει την προγενέστερη χρήση του οικοπέδου μετατρέποντας σε τοπόσημο.
Περιγραφή
Εξωτερικά, πιστοί στη βασική σχεδιαστική στρατηγική, δημιουργήσαμε μία όψη με έντονο χαρακτήρα χρησιμοποιώντας λευκά στοιχεία που αγκαλιάζουν το κτίριο ενώ συγχρόνως εξασφαλίζουν την προστασία των χρηστών από τον ήλιο.
Το πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμησης του οικοπέδου συνέβαλλε καθοριστικά στην διαμόρφωση των όψεων και την ανάδειξη του κτιρίου ενώ παράλληλα βοήθησε στη δημιουργία ενός ενδιαφέροντος περιβάλλοντος χώρου. Στο χώρο του κήπου περιμετρικά του κτιρίου οι επιφάνειες παραμένουν ακάλυπτες με φύτευση χλοοτάπητα ή χαμηλού πρασίνου καθώς και τη διαμόρφωση ενός μικρού υπαίθριου χώρου στο δυτικό σημείο συμβολής των δύο όγκων της σύνθεσης η οποία καλύπτεται με deck. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει και το φυτεμένο δώμα στην οροφή του δευτέρου ορόφου το οποίο αποτελεί κήπο και περιβάλλον χώρο των γραφειακών χώρων του τρίτου ορόφου. Η φύτευση και εκεί γίνεται με χλοοτάπητα, άτακτη γεωμετρικά δεντροφύτευση καθώς και λωρίδες γρανίτη σε γραμμικές διατάξεις περιμετρικά του υαλοπετάσματος. Οι χώροι γύρω από το κτίριο καλύπτονται με τσιμεντοκυβόλιθους.
Το χωροδικτύωμα
Εμπνευσμένο αρχικά από επαναλαμβανόμενα στοιχεία μίας πέργολας και της τριγωνομετρικής αποτύπωσης των μορφών στους υπολογιστές (εικονικό περιβάλλον, ΒΙΜ). Ο σχεδιασμός και η κατασκευή του χωροδικτυώματος βασίστηκε στη χρήση κυψελωτών υλικών τα οποία αποτελούν έναν βασικό τομέα έρευνας της PEOPLE. Η χρήση των συγκεκριμένων υλικών συνέβαλλε όχι μόνο στην διεύρυνση των σχεδιαστικών δυνατοτήτων αλλά επίσης στην ενεργειακή συμπεριφορά του και την συνολική ηχομόνωση. Η κατασκευή αυτή ως παθητικός ηλιακός σχεδιασμός σε συνδυασμό με το φυτεμένο δώμα και τα υπόλοιπα τεχνικά χαρακτηριστικά του έργου βελτιώνουν την ενεργειακή λειτουργία του στους τομείς της θέρμανσης, της ψύξης και φυσικά του φωτισμού/ ηλιασμού.
Υλικά – Κατασκευή
Στο υπόγειο το υλικό πληρώσεως του φέροντος οργανισμού είναι η οπτοπλινθοδομή, οι οροφή και τα περιμετρικά τοιχία είναι ανεπίχριστα τμήματα σκυροδέματος ενώ τα δάπεδα είναι καλυμμένα με βιομηχανικά αυτοεπιπεδούμενα υλικά.
Στην ανωδομή το κύριο υλικό πληρώσεως του φέροντος οργανισμού είναι ξηρή δόμηση από διπλή γυψοσανίδα εσωτερικά και διπλή τσιμεντοσανίδα εξωτερικά. Τα δάπεδα της ανωδομής είναι πλακίδια συνθετικών υλικών τοποθετημένα σε υπερυψωμένα μηχανολογικά δάπεδα. Αντίθετα στην κεντρική είσοδο και τα κλιμακοστάσια έχει τοποθετηθεί γρανίτης. Οι οροφές των κυρίως χώρων έχουν διττό χαρακτήρα. Το μεγαλύτερο μέρος είναι από μεταλλικές οροφές κατάλληλου χρωματισμού εντός των οποίων προσαρμόζονται με αρμονία όλων των ειδών τα στόμια ενώ στους χώρους υποδοχής και τα διευθυντικά γραφεία έχουν χρησιμοποιηθεί γυψοσανίδες.
Οι χώροι υγιεινής έχουν δάπεδα και επενδύσεις από κεραμικά πλακίδια, χωρίσματα και οροφές από γυψοσανίδα. Ο εξοπλισμός του είναι από λευκή πορσελάνη.
Οι εξωτερικές επενδύσεις του κτιρίου είναι κατασκευές πετάσματος αλουμινίου με τριπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες. Τμήματα της εξωτερικής κατασκευής είναι από κυψελωτά υλικά με κατάλληλες επενδύσεις και μηχανική στήριξη. Τα κατάλληλα επιλεγμένα ανοίγματα στην περίμετρο και την οροφή, το φυτεμένο δώμα και τα εσωτερικά αίθρια επιτρέπουν την καλή κίνηση του αέρα βελτιστοποιώντας τον φυσικό αερισμό του κτιρίου. Τα εξωτερικά υαλοπετάσματα είναι τοποθετημένα σε ειδικές κατασκευές από διατομές μορφοσιδήρου.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην αυτόνομη λειτουργία των επιμέρους χώρων του συγκροτήματος γραφείων καθώς και στον ενεργειακό του σχεδιασμό. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα και αποδοτικά συστήματα ψύξης, θέρμανσης VRV τα οποία ελέγχονται τόσο αυτόνομα, ανάλογα με τη χρήση κάθε χώρου, όσο και κεντρικά προκειμένου να επιτυγχάνεται εξοικονόμηση ενέργειας όπου αυτό είναι απαραίτητο. Ανάλογος, σχεδιασμός έχει γίνει και για το σύστημα εξαερισμού με VAM τα οποία επίσης προσφέρουν αυτονομία λειτουργίας. Για το φωτισμό χρησιμοποιήθηκαν led και λαμπτήρες χαμηλής κατανάλωσης χωρίς καμία έκπτωση στην απαιτούμενη στάθμη φωτισμού.
Ιδιαίτερα απαιτητικός ήταν και ο σχεδιασμός των τηλεπικοινωνιακών και πληροφοριακών συστημάτων δεδομένων και των υψηλών απαιτήσεων των ενοίκων. Στις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, ισχυρών και ασθενών ρευμάτων, έχουν ακολουθηθεί όλες οι σύγχρονες προδιαγραφές καθώς και ένα ιδιαίτερο μοντέλο εσωτερικής αρχιτεκτονικής δικτύων με έμφαση στη λειτουργίας
CREDITS
Photo © George Fakaros
Αρχιτεκτονική μελέτη: PEOPLE
Συνεργάτες μηχανικοί: Κωσταντίνος Παυλίδης, Δημήτριος Πτωχός
Η/Μ Μελέτη: PEOPLE
Συνεργάτες μηχανικοί: Δημήτριος Πτωχός, Ευαγγέλος Πτωχός
Στατική μελέτη: GMSteel
Συνεργάτες μηχανικοί: Γιώργος Μηλερός
Μελέτη Χωροδικτυώματος-BIM: PEOPLE
Κωσταντίνος Παυλίδης, Δημήτριος Πτωχός, Ευαγγέλος Πτωχός
Επίβλεψη έργου: PEOPLE
Μελέτη εφαρμογής: ISV architects,
Μελέτη εφαρμογής ΗΜ: PEOPLE
Κατασκευή: Αλέξανδρος Βαλής, Βασίλης Καυκάς
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣ
PHOTO (C) GEORGE FAKAROS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: PEOPLE ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΤΩΧΟΣREAD ALSO: THINK TANK // RETHINKING A FLOODING MANAGEMENT SYSTEM FOR NEW YORK / CONSTANTINE BOURAS - EVITA FANOU