In this athenian apartment renovation by Space is around us, a blank canvas space is being radically redefined with cost-efficient design interventions.
Located in the neighborhood of Kypseli, on Faethontos Street—from which the project takes its name, Phae—we were asked to redesign and radically transform the aesthetic identity of a 70 sqm apartment in a 2000s residential building. Given the year of construction, the apartment did not possess distinctive architectural features worth preserving.
We therefore approached it as a blank canvas that allowed for ample design freedom, while at the same time challenging us to find clever ways to “mask” its aesthetic shortcomings through subtle design gestures.
Working within the constraints of a limited budget, our intervention left both the floor plan and the existing materials intact. Instead, we focused on textures, colors, fabrics, natural light, and the sensory experience of the user. Despite the restrictions, our main goal was to maintain a high level of aesthetic and spatial quality throughout.
The client’s brief called for a warm and welcoming atmosphere with a distinct identity. To achieve this, we worked with tones of dusty pink and olive green. Curtains played a key role in defining the character of each room, as we wanted every bedroom to develop its own distinct personality. Acting as filters of different gradations between the urban environment and the interior, each room was equipped with a pair of blackout curtains and a pair of sheer ones.
Since we could not replace the glossy tiled flooring, we opted for large, low-pile rugs in soft beige tones to bring calmness into the space. At the entrance, conceived as a transitional threshold, we introduced a bench with a full-height mirror and added round wall hooks, creating a spot for brief moments of preparation upon entering or leaving the apartment.
Where a bulky and impractical buffet once stood, we placed a compact dining table that can double as a laptop workstation when needed. A round minimal wall sconce marks the dining area.
In the living room, a corner sofa was chosen to subtly define the seating area from the dining space and entrance, while directing the gaze toward the large opening to the balcony, which brings in abundant natural light. Given the elongated shape of the room, we aimed to soften its proportions and add character by installing wall-mounted canvases.
In the bedrooms, each with its own distinct color identity, we introduced a “virtual headboard” painted in the same tone as the blackout curtains. As in all our projects, nature plays a vital role; indoor plants were added both in the living room and bedrooms, reinforcing the connection to the natural element.
This project could be described as a “renovation without renovation”—a radical redefinition and reshaping of the aesthetic and functional footprint of an urban apartment through direct and cost-efficient design interventions, without the need for structural alterations.
Check another project by Space is around us here!
Facts & Credits
Project title Phae Apartment
Typology Residential, Renovation
Location Kypseli, Athens, Greece
Architectural Design Elli Athanasiadou (Lead Architect)
Architecture studio Space is around us
Set styling Elli Athanasiadou
Construction Elli Athanasiadou
Project year 2025
Photography Vasso Paraschi
Styling props Myran
Client Private commission
Text provided by the architects
Σε αυτή την ανακαίνιση διαμερίσματος στην Αθήνα από το γραφείο Space is around us, ένας χώρος στη λογική του λευκού κανβά αναδιαμορφώνεται ριζικά με οικονομικές σχεδιαστικές παρεμβάσεις.
Στην περιοχή της Κυψέλης, στην οδό Φαέθοντος, από όπου προέρχεται και το όνομα του διαμερίσματος ‘Phae’ μας ζητήθηκε να επανασχεδιάσουμε και να αλλάξουμε ριζικά την αισθητική ταυτότητα ενός διαμερίσματος 70τμ σε μια πολυκατοικία του 2000. Λόγω της χρονολογίας ανέγερσης της πολυκατοικίας, το διαμέρισμα δεν διέθετε ιδιαίτερα μορφολογικά χαρακτηριστικά τα οποία έχρηζαν ανάδειξης οπότε στην ουσία διαχειριστήκαμε το διαμέρισμα σαν έναν καμβά ο οποίος μας παρείχε άπλετη σχεδιαστική ελευθερία ενώ ταυτόχρονα κληθήκαμε να βρούμε έξυπνους τρόπους να ‘καλύψουμε’ τις αισθητικές αδυναμίες με σχεδιαστικά τρικς. Λόγω του περιορισμένου budget του έργου η σχεδιαστική μας παρέμβαση άφησε άθικτη τόσο την κάτοψη όσο και τα υπάρχοντα υλικά των χώρων.
Παίξαμε λοιπόν με υφές, χρώματα, υφάσματα, το φυσικό φως και τις αισθήσεις του χρήστη. Παρόλους τους περιορισμούς του budget στόχος μας σε κάθε περίπτωση ήταν η διατήρηση της αισθητικής και των χωρικών ποιοτήτων σε υψηλό επίπεδο.
Το brief του ιδιοκτήτη αναζητούσε μια ζεστή οικεία ατμόσφαιρα με διακριτή ταυτότητα για αυτό και κινηθήκαμε στους τόνους του dusty pink και του πράσινου της ελιάς. Οι κουρτίνες έπαιξαν σημαντικό ρόλο στον ορισμό της ταυτότητας των χώρων καθώς θέλαμε το κάθε υπνοδωμάτιο να διαθέτει το δικό του διακριτό χαρακτήρα. Οι κουρτινες λειτουργούν σαν φίλτρο διαφορετικών διαβαθμίσεων από το αστικό περιβάλλον για αυτό και τοποθετήσαμε σε κάθε δωμάτιο ένα ζεύγος κουρτινών συσκότισης και ένα διαφανές.
Καθότι δεν μπορούσαμε να αντικαταστήσουμε το γυαλιστερό πλακάκι των δαπέδων προτιμήσαμε να καλυφθεί με μεγάλα χαλιά σε χαμηλή πλέξη και ήπιους μπεζ τόνους για να προσδώσουμε ηρεμία στο χώρο. Στην είσοδο που λειτουργεί σαν κατώφλι για το χρήση προτείναμε ένα κάθισμα με ολόσωμο καθρέφτη και προσθέσαμε κάποια στρογγυλά πόμολα στον τοίχο ώστε να μπορεί κανείς να κάνει μία στάση προετοιμασίας κατά την είσοδο και έξοδό του από το διαμέρισμα. Στη θέση που αρχικά υπήρχε ένα ογκώδες και δύσχρηστο έπιπλο μπουφέ τοποθετήσαμε ένα compact dining τραπέζι που μπορεί κατά περίπτωση να χρησιμοποιηθεί και σαν επιφάνεια εργασίας με laptop. Μία στρογγυλή minimal απλίκα τοίχου σηματοδοτεί το χώρο του φαγητού.
Στο καθιστικό επιλέχθηκε γωνιακός καναπές για να οριοθετεί νοητα το χώρο του καθιστικού από το χώρο τραπεζαρίας και την είσοδο και να οδηγεί το βλέμμα του χρήστη προς το μεγάλο άνοιγμα προς τη βεράντα από όπου έρχεται και το φυσικό φως. Καθότι ο χώρος έχει αρκετά μακρόστενο σχήμα θέλαμε να μετριάσουμε την έντονη επιμήκη διάσταση των τοίχων καθώς και να δώσουμε κάποιο ενδιαφέρον και χαρακτήρα τοποθετώντας επίτοιχους καμβάδες.
Στα υπνοδωμάτια στο πλαίσιο της ιδιαίτερης χρωματικής ταυτότητας κάθε δωματίου προτείναμε ένα ‘εικονικό κεφαλάρι’ σε χρώμα ίδιο με αυτό των κουρτινών συσκότισης. Τέλος το φυσικό στοιχείο αποτελεί πάντα στα έργα μας βασικό κομμάτι για αυτό και προσθέσαμε φυτά εσωτερικού χώρου τόσο στο καθιστικό όσο και στα υπνοδωμάτια.
Θα μπορούσε κανείς να ονομάσει αυτήν την τυπολογία επανασχεδιασμού, ‘ανακαίνιση χωρίς ανακαίνιση’. Πρόκειται στην ουσία για ριζικό επαναπροσδιορισμό και αναδιαμόρφωση του αισθητικού και λειτουργικού αποτυπώματος ενός αστικού διαμερίσματος με κατά το δυνατόν οικονομικές και άμεσες παρεμβάσεις, χωρίς δηλαδή να απαιτούνται οικοδομικές εργασίες.
Δείτε ένα ακόμη έργο από το γραφείο Space is around us εδώ!
Στοιχεία έργου
Τίτλος έργου Phae Apartment
Τυπολογία Κατοικία, Ανακαίνιση
Τοποθεσία Κυψέλη, Αθήνα, Ελλάδα
Αρχιτεκτονική μελέτη Space is around us
Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Έλλη Αθανασιάδου (Αρχιτέκτονας),
Κατασκευή Έλλη Αθανασιάδου
Set styling Έλλη Αθανασιάδου
Styling props Myran
Πελάτης Ιδιωτική ανάθεση
Χρονολογία έργου 2025
Φωτογραφία Βάσω Παράσχη
Kείμενο από τους δημιουργούς
READ ALSO: CASA CZ in Kypseli, Athens | by architect Agnese Casadio