Η τρίτη διοργάνωση των GRAIL AWARDS ολοκληρώθηκε, τη Τετάρτη 21 Ιανουαρίου 2026, στην τελετή απονομής των βραβείων στο κατάμεστο αμφιθέατρο Ιωάννης Δεσποτόπουλος του Ωδείου Αθηνών. Ο θεσμός των Βραβείων Αρχιτεκτονικής, Εσωτερικών Χώρων και Φωτισμού GRAIL, σε παραγωγή Βασίλη Μπαρτζώκα και Δημήτρη Φακίνου, ένωσε την εγχώρια δημιουργική σκηνή, στοχεύοντας σταθερά και σθεναρά, στην εξωστρέφεια της ελληνικής αρχιτεκτονικής εντός και εκτός συνόρων.
Το έργο “Two Homes Under One Roof” από το γραφείο Theo Poulakos Studio, τιμήθηκε με Χρυσό Βραβείο Αρχιτεκτονικής, στην κατηγορία Επανάχρηση – Αποκατάσταση – Προσθήκη / Επέκταση, στα GRAIL Awards 2026. Στη συνοικία του Κολωνού στην Αθήνα, μια κατοικία της δεκαετίας του 1930 επαναπροσδιορίζεται ως ένα σύνθετο σύστημα κατοίκησης που στεγάζει δύο αυτόνομες κατοικίες. Το έργο εστιάζει στη σαφή οργάνωση της συλλογικής και της ιδιωτικής ζωής, αξιοποιώντας τη φέρουσα δομή του κτιρίου, διατηρώντας χαρακτηριστικά του αρχικού κελύφους και ενσωματώνοντας σύγχρονες παρεμβάσεις που επανακαθορίζουν τη χρήση και τη λειτουργία των χώρων.
Το “Two Homes Under One Roof” αποτελεί μια μελέτη πάνω στη δυνατότητα της αρχιτεκτονικής να επανανοηματοδοτεί μια υπάρχουσα συνθήκη.
Η πλήρης ανακαίνιση της κατοικίας του 1930 στον Κολωνό δεν αντιμετωπίζει το κτίριο ως ένα κέλυφος προς αντικατάσταση, αλλά ως έναν φέροντα οργανισμό μνήμης και χωρικών δυνατοτήτων. Κεντρική ιδέα του σχεδιασμού υπήρξε η δημιουργία δύο κατοικιών που μπορούν να λειτουργούν ανεξάρτητα, διατηρώντας ταυτόχρονα μια ενιαία αρχιτεκτονική ταυτότητα κάτω από μία κοινή στέγη.
Καθοριστική για τη νέα χωρική οργάνωση υπήρξε η αναδιάρθρωση της κίνησης.
Η νέα σκάλα στον ακάλυπτο χώρο του ισογείου επαναπροσδιορίζει την πρόσβαση, διαχωρίζοντας με σαφήνεια τις δύο κατοικίες και ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας μεταξύ των επιπέδων. Η παρέμβαση αυτή δεν έχει μόνο λειτουργικό χαρακτήρα αλλά και συνθετικό, εισάγοντας ένα νέο, εμφανές στοιχείο από σκυρόδεμα στον κήπο, που συνομιλεί με τα αποκαλυμμένα δομικά στοιχεία του κτιρίου.
Στο υπερυψωμένο ισόγειο, η φέρουσα τοιχοποιία υπαγόρευσε τη διατήρηση της βασικής τυπολογίας. Αντί για ριζικές κατεδαφίσεις, επιλέχθηκε ο επαναπροσδιορισμός των χρήσεων. Η κεντρική είσοδος, το χολ και το δευτερεύον μπάνιο διατηρούνται ως βασικός άξονας οργάνωσης, ενώ οι χώροι διημέρευσης —καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα— τοποθετούνται προς τον δρόμο. Αντίθετα, οι πιο ιδιωτικές λειτουργίες, όπως το υπνοδωμάτιο και το γραφείο/παιδικό δωμάτιο, εκτονώνονται προς τον κήπο του ακαλύπτου, δημιουργώντας μια εσωστρεφή, ήσυχη ζώνη.
Ο επάνω όροφος αντιμετωπίζεται με διαφορετική λογική. Ένας «κλειστός όγκος» συγκροτεί τον πυρήνα των ιδιωτικών λειτουργιών — κυρίως υπνοδωμάτιο, κύριο μπάνιο, ντουλάπες, WC ξένων και πλυσταριό. Γύρω από αυτόν αναπτύσσεται ένας ελεύθερος περιμετρικός χώρος που φιλοξενεί τις δημόσιες λειτουργίες της κατοικίας. Το καθιστικό, η τραπεζαρία και η κουζίνα αποκτούν διπλό προσανατολισμό, εκτονώνονται προς τις πίσω βεράντες και επωφελούνται από το φως και τη διαμπερότητα.
Η υλικότητα λειτουργεί ως συνδετικός κρίκος παλιού και νέου.
Στη στοά εισόδου, ο επισκέπτης έρχεται αντιμέτωπος με την απογύμνωση των υλικών και την αλήθεια της κατασκευής. Το δάπεδο διαμορφώνεται από συμπαγή τούβλα προερχόμενα από καθαιρέσεις της εσωτερικής τοιχοποιίας, ενώ στην πίσω όψη αποκαλύπτονται τμήματα της φέρουσας λιθοδομής.
Η επανάχρηση και η αποκάλυψη μετατρέπονται σε αρχιτεκτονική αφήγηση.
Η πρόσοψη, η μοναδική δημόσια όψη του κτιρίου, αποτελεί μια κομψή αναβίωση της αρχικής πρόσοψης. Η υφιστάμενη χρωματική παλέτα διατηρείται, αλλά αποδίδεται με ηπιότερους τόνους, ενώ το απαλό γαλάζιο των ξύλινων και μεταλλικών στοιχείων προσθέτει μια σύγχρονη ερμηνεία. Στο εσωτερικό, γήινες αποχρώσεις συγκροτούν ένα ήρεμο υπόβαθρο, πάνω στο οποίο τα νέα μπάνια και οι μεταλλικές δοκοί που ενισχύουν τα μεγάλα ανοίγματα, εμφανίζονται ως έντονα, πολύχρωμα στοιχεία.
Το έργο προτείνει ένα μοντέλο συμβίωσης, όπου η αρχιτεκτονική επιτρέπει πολλαπλές μορφές κατοίκησης μέσα σε ένα ενιαίο δομικό σύστημα, αποδεικνύοντας πως η προσαρμοστικότητα του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος μπορεί να αποτελέσει ενεργό εργαλείο για έναν σύγχρονο τρόπο ζωής.
Στοιχεία έργου
Τίτλος έργου Two Homes Under One Roof
Τυπολογία Κατοικία, Ανακαίνιση
Τοποθεσία Κολωνός, Αθήνα
Αρχιτεκτονική μελέτη Theo Poulakos Studio
Κατασκευή Manos Botsaris and Theo Poulakos
Έπιπλα / Αντικείμενα Myran
Φωτογραφία Alina Lefa
Kείμενο από τους δημιουργούς
The third edition of GRAIL AWARDS concluded on Wednesday, January 21 2026, with the awards ceremony held in the packed Ioannis Despotopoulos Amphitheatre at the Odeon of Athens. The GRAIL Awards for Architecture, Interior Design, and Lighting, produced by Vasilis Bartzokas and Dimitris Fakinos, brought together the local creative scene, consistently and firmly aiming to promote the extroversion of Greek architecture both within and beyond national borders.
The project “Two Homes Under One Roof” by Theo Poulakos Studio received the Gold Architecture Award in the category Reuse – Restoration – Addition / Extension at the GRAIL Awards 2026. In the Kolonos neighborhood of Athens, a 1930s residence is redefined as a complex living system accommodating two independent homes. The project focuses on the clear organization of collective and private life, utilizing the building’s load-bearing structure, preserving elements of the original shell and integrating contemporary interventions that redefine the use and function of the spaces.
“Two Homes Under One Roof” explores architecture’s capacity to reinterpret an existing condition.
The complete renovation of the 1930s house does not treat the building as a shell to be replaced, but as a structural body carrying memory and spatial potential. The central design concept was the creation of two dwellings capable of operating independently while maintaining a unified architectural identity under a shared roof.
The reorganization of circulation proved crucial to the new spatial layout. The new staircase in the open ground-floor courtyard redefines access, clearly separating the two residences and strengthening the sense of privacy between levels. This intervention is not only functional but also compositional, introducing a new exposed concrete element in the garden that engages in dialogue with the building’s revealed structural materials.
On the raised ground floor, the load-bearing masonry dictated the preservation of the basic typology. Rather than extensive demolitions, the design focused on redefining uses. The main entrance, entrance hall, and secondary bathroom are retained as the organizational spine, while the living areas—living room, dining area, and kitchen—are placed toward the street. In contrast, more private functions such as the bedroom and the office/children’s room open toward the courtyard garden, forming a quieter, inward-looking zone.
The upper floor follows a different logic. A “closed volume” forms the core of the private functions—main bedroom, main bathroom, wardrobes, guest WC, and laundry. Around this core, an open peripheral space accommodates the home’s public functions. The living room, dining area, and kitchen benefit from dual orientation, opening onto the rear terraces and taking advantage of natural light and cross-ventilation.
Materiality acts as a link between old and new.
In the entrance arcade, visitors encounter exposed materials and the honesty of construction. The flooring is formed from solid bricks reclaimed from demolished interior masonry, while sections of the load-bearing stonework are revealed on the rear façade. Reuse and exposure become part of the architectural narrative.
The façade, the building’s only public elevation, offers a refined revival of the original front. The existing color palette is maintained but rendered in softer tones, while the pale blue of the wooden and metal elements introduces a contemporary interpretation. Inside, earthy shades create a calm backdrop, against which the new bathrooms and the steel beams reinforcing the large openings appear as vivid, colorful accents.
The project proposes a model of coexistence, where architecture enables multiple forms of dwelling within a single structural system, demonstrating how the adaptability of the existing building stock can serve as an active tool for contemporary living.
Facts & Credits
Project title Two Homes Under One Roof
Typology Residential, Renovation
Location Kolonos, Athens
Architecture Theo Poulakos Studio
Construction Manos Botsaris and Theo Poulakos
Furnitures/Objects Myran
Photography Alina Lefa
Text provided by the architects
READ ALSO: Το Σπίτι της Λήθης από το αρχιτεκτονικό γραφείο MOB στη βραχεία λίστα των GRAIL Awards 2026