Στην Παλιά Πόλη του Ρεθύμνου, το γραφείο Anna Galliaki Architects αποκαθιστά ιστορικό κτήριο καταστημάτων και κατοικίας της οθωμανικής περιόδου, με σκοπό να στεγάσει τα γραφεία της Υπηρεσίας Δόμησης (ΥΔΟΜ) Ρεθύμνου. Διατηρώντας τον ιστορικό χαρακτήρα του κελύφους, η μελέτη επαναφέρει βασικά μορφολογικά και κατασκευαστικά στοιχεία: το υφιστάμενο ξύλινο κλιμακοστάσιο συντηρείται, η κατεστραμμένη οροφή του ισογείου αποκαθίσταται και το μεγάλο ύψος της στέγης αξιοποιείται με την προσθήκη σοφίτας. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες και η λογική της αρχικής κάτοψης παραμένουν αναγνώσιμες, ενώ νέα ανοίγματα, δάπεδα, κουφώματα και γύψινα στοιχεία επανασχεδιάζονται με αναφορές στην τοπική αρχιτεκτονική παράδοση, συνθέτοντας μια διακριτική ισορροπία ανάμεσα στην αποκατάσταση, την επανάχρηση και τη σύγχρονη δημόσια λειτουργία.
In the Old Town of Rethymno, Anna Galliaki Architects is restoring a historic Ottoman-era building originally conceived as a mixed-use structure, combining a shop and a residence, to accommodate the offices of the Rethymno Building Authority (YDOM). While preserving the historic character of the building’s shell, the design restores key morphological and structural elements: the existing wooden staircase is preserved, the damaged ground-floor ceiling is restored, and the high roof pitch is utilized by adding an attic. The internal walls and the layout of the original floor plan remain legible, while new openings, flooring, window frames, and plasterwork are redesigned with references to local architectural tradition, creating a subtle balance between restoration, reuse, and contemporary public use.
Η Παλιά Πόλη του Ρεθύμνου είναι ένα αστικό περιβάλλον που έχει διαμορφωθεί μέσα από διαδοχικές ιστορικές περιόδους. Ο πολεοδομικός της ιστός διατηρεί σε μεγάλο βαθμό τη βενετσιάνικη οργάνωση, ενώ η οθωμανική περίοδος προσέθεσε νέα αρχιτεκτονικά και τυπολογικά στοιχεία, μετασχηματίζοντας υφιστάμενα κτίρια και εισάγοντας νέες χρήσεις και μορφές. Η συνύπαρξη αυτών των διαφορετικών στρώσεων είναι σήμερα ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του ιστορικού κέντρου της πόλης, που έχει χαρακτηριστεί Παραδοσιακός Οικισμός.
Rethymno’s Old Town is an urban environment shaped by successive historical periods. Its urban fabric largely retains its Venetian organization, while the Ottoman period introduced new architectural and typological elements, transforming existing buildings and introducing new uses and forms. The coexistence of these different layers is today one of the defining characteristics of the city’s historic centre, which has been designated a Traditional Settlement.
Η ιστορία του υπό μελέτη κτιρίου είναι μέρος αυτού του μετασχηματισμού, στοιχεία του οποίου είναι αναγνώσιμα μέσα από τις διαδοχικές φάσεις διαμόρφωσής του.
The history of the building forms part of this ongoing process of transformation and can be read through its successive phases of use and modification.
Η κατασκευή φέρει τα ίχνη διαφορετικών περιόδων χρήσης και προσαρμογών.
Στον όροφο αναπτυσσόταν η κατοικία, ενώ το ισόγειο είχε συνδεθεί με επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως αποθήκη σαπωνοποιίας, ξυλουργείο και εμπορικές χρήσεις. Η νέα δημόσια λειτουργία προστίθεται σε αυτή τη διαδρομή ως ακόμη ένα στάδιο μετασχηματισμού του κτιρίου. Το κτίριο πρόκειται να στεγάσει την ΥΔΟΜ (Υπηρεσία Δόμησης) Ρεθύμνου.
The upper floor was organized as a residence, while the ground floor was associated with professional activities, including a soap-making workshop storage space, a carpentry workshop and commercial uses. The new public function, with the building intended to accommodate the Rethymno Urban Planning Department (ΥΔΟΜ), is added to this trajectory as another stage in its evolution.
Η πρόταση αξιοποιεί την υπάρχουσα κάτοψη ως βασικό εργαλείο για τη νέα οργάνωση. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες διατηρούνται στον μεγαλύτερο δυνατό βαθμό, ενώ οι απαραίτητες ενοποιήσεις και τα νέα ανοίγματα πραγματοποιούνται επιλεκτικά, με στόχο τη βελτίωση του φυσικού φωτισμού, του αερισμού και της λειτουργικής επικοινωνίας.
The proposal uses the existing floor plan as a key tool for the new organization. The interior masonry walls are retained to the greatest possible extent, while the necessary spatial integrations and new openings are introduced selectively, with the aim of improving natural lighting, ventilation and functional communication.
Η νέα διάταξη επανερμηνεύει τις προηγούμενες χωρικές σχέσεις σύμφωνα με τις ανάγκες της δημόσιας χρήσης.
The new layout reinterprets the previous spatial relationships according to the needs of the public service, while allowing the traces of the earlier organization to remain legible.
Ιδιαίτερη συνθετική σημασία αποδίδεται στο υφιστάμενο ξύλινο κλιμακοστάσιο, το οποίο διατηρείται και συντηρείται μαζί με το κιγκλίδωμα και την κουπαστή του, αποτελώντας βασικό στοιχείο της νέας χωρικής οργάνωσης.
Particular compositional significance is attributed to the existing wooden staircase, which is retained and conserved together with its balustrade and handrail, becoming a key element of the new spatial organization.
Η αξιοποίηση του μεγάλου ύψους της στέγης για τη δημιουργία σοφίτας οδηγεί στην προσθήκη νέου σκέλους της σκάλας, σχεδιασμένου ως συνέχεια του υπάρχοντος. Η κατακόρυφη κίνηση συμπληρώνεται με την ένταξη ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας την προσβασιμότητα σε όλα τα επίπεδα χωρίς να διαταράσσεται η υφιστάμενη χωρική οργάνωση.
The exploitation of the roof’s generous height to create an attic leads to the addition of a new flight of the staircase, designed as a continuation of the existing one. Vertical circulation is complemented by the integration of an elevator, ensuring accessibility to all levels without disrupting the existing spatial organization.
Η σχέση παλιού και νέου διαφαίνεται και στον σχεδιασμό των επιμέρους στοιχείων.
The relationship between old and new is also evident in the design of the individual elements.
Τα γύψινα διακοσμητικά, οι εσωτερικές πόρτες και τα εξωτερικά κουφώματα σχεδιάζονται εκ νέου, με αναφορές στα μορφολογικά χαρακτηριστικά του υφιστάμενου κτιρίου και προσαρμογή στις σύγχρονες κατασκευαστικές απαιτήσεις.
The plaster decorative elements, interior doors and external frames are redesigned, drawing on the morphological characteristics of the existing building while adapting them to contemporary construction requirements.
Στους χώρους εισόδου, τα νέα πλακίδια παραπέμπουν στα χειροποίητα τσιμεντοπλακίδια που συναντώνται στις ιστορικές κατοικίες της πόλης.
In the entrance areas, the new tiles refer to the handmade cement tiles found in the historic residences of the city.
Η σύγχρονη αυτή ερμηνεία λειτουργεί ως ένας τρόπος σύνδεσης της νέας επέμβασης με την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση.
This contemporary interpretation provides a link between the new intervention and the local architectural tradition, without literally reproducing historical patterns.
Σημαντικό ρόλο στη λειτουργική και περιβαλλοντική οργάνωση του κτιρίου έχουν οι τρεις υπαίθριοι χώροι που αναπτύσσονται στα επίπεδα του ισογείου, του ορόφου και της σοφίτας. Τα αίθρια εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και δημιουργούν χώρους εκτόνωσης για τους χρήστες. Παράλληλα, η παρουσία τους συνδέεται με την τυπολογία των εσωτερικών υπαίθριων χώρων που χαρακτηρίζει πολλά κτίρια της Παλιάς Πόλης, ενισχύοντας τη σχέση του νέου κτιρίου με το αρχιτεκτονικό περιβάλλον του.
The three open-air spaces arranged at ground-floor, first-floor and attic levels play an important role in the functional and environmental organization of the building. The courtyards provide natural light and ventilation while creating spaces for users to pause and decompress. At the same time, their presence refers to the typology of internal courtyards characteristic of many buildings in the Old Town, reinforcing the building’s relationship with its wider architectural context.
Στο ίδιο πνεύμα αντιμετωπίζεται και η φέρουσα κατασκευή. Οι λιθοδομές αποκαθίστανται σύμφωνα με την αρχική τεχνοτροπία, ενώ πραγματοποιούνται τοπικές στερεώσεις και ενισχύσεις στα σημεία που απαιτούνται.
The load-bearing structure is approached in the same spirit. The masonry walls are restored according to the original construction technique, while localized consolidation and strengthening works are carried out where required.
Επισκευές ή αντικαταστάσεις ανωφλίων συμπληρώνουν τις εργασίες αποκατάστασης, ενώ η σύνδεση των περιμετρικών φερόντων τοίχων επιτυγχάνεται με μεταλλικά στοιχεία ενσωματωμένα στην κατασκευή.
Repairs or replacements of lintels complement the restoration works, while the connection of the perimeter load-bearing walls is achieved through metal elements integrated into the construction.
Όπου τα μεταλλικά στοιχεία παραμένουν ορατά και αναγνωρίσιμα ως μέρος της σύγχρονης επέμβασης.
Η επιλογή αυτή συνοψίζει τη συνολική προσέγγιση της μελέτης: το ιστορικό κτίριο αντιμετωπίζεται ως μια κατασκευή που συνεχίζει να μετασχηματίζεται. Η νέα χρήση προστίθεται στην ιστορία του χωρίς να αναιρεί τα προηγούμενα στρώματά της. Όπως και η ίδια η Παλιά Πόλη του Ρεθύμνου, που έχει διαμορφωθεί μέσα από διαδοχικές μεταβολές και επαναπροσδιορισμούς, έτσι και το συγκεκριμένο κτίριο αποκτά μια νέα θέση στη σύγχρονη ζωή της πόλης, διατηρώντας ταυτόχρονα τα στοιχεία που καθιστούν αναγνώσιμη την ιστορική του ταυτότητα.
Where these elements remain visible, their legibility as components of the contemporary intervention is retained.
This approach summarizes the overall strategy of the study: the historic building is understood as a structure that continues to transform. The new use is added to its history without erasing its previous layers. Just as Rethymno’s Old Town has been shaped through successive changes and reinterpretations, the building acquires a new role in the contemporary life of the city while retaining the elements that make its historic identity legible.
Facts & Credits
Τοποθεσία Ρέθυμνο, Κρήτη
Τυπολογία Αρχιτεκτονική, Αποκατάσταση
Κατάσταση Υλοποιημένη, 2026
Αρχιτεκτονική μελέτη και επίβλεψη annagalliakiARCΗITECTS, Χρύσα Ζορπαλά, Ζαχαρένια Δαλαμβέλα, Άννα Γαλλιάκη
Κατασκευή BCS (Δημήτρης Κουτράκης, Ορέστης Κρυοβρυσανάκης)
Κατασκευαστική επίβλεψη Κώστας Ψυχουντάκης
Οικοδομικές εργασίες BCS (Δημήτρης Ρωμανιάς)
Φωτογραφία Χρήστος Λιανόπουλος, annagalliakiARCHITECTS, ΕΦΑ Ρεθύμνου
This project was submitted to Archisearch through the “Submit a Story” feature, where architects, designers, and creatives are invited to share their work for publication.